Trang chủ » Kinh Nghiệm Đầu Tư » Căn hộ giá rẻ, mức giá vừa phải sẽ có nhiều thêm sau dịp tết 2017?

Căn hộ giá rẻ, mức giá vừa phải sẽ có nhiều thêm sau dịp tết 2017?

Share Button

Căn hộ giá rẻ, mức giá vừa phải sẽ có nhiều thêm sau dịp tết 2017? Dựa theo các báo cáo từ những công ty nghiên cứu thị trường, giai đoạn từ năm 2015 đến 2017, 80% nguồn cung mới trên thị trường thuộc về phân khúc căn hộ trung – cao cấp. Mặc dù có tính thanh khoản ổn định và rất được ưa chuộng, song những căn hộ giá rẻ vừa túi tiền trên dưới 1 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung và chưa được các doanh nghiệp địa ốc quan tâm phát triển.

Chênh lệch cung- cầu

căn hộ giá rẻ
Khách hàng dần quan tâm nhiều hơn đến căn hộ nhà ở

Mỗi năm, TP. HCM có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và cần nhà ở. Ngoài ra, lượng dân nhập cư vào thành phố ngày càng lớn, kéo theo nhu cầu về nhà ở cũng ngày một tăng. Chưa kể đến số lượng sinh viên ra trường hằng năm có nhu cầu ở lại thành phố làm việc khá cao. Tuy nhiên đây cũng là nhóm đối tượng chưa có nguồn thu nhập ổn định nên rất cần những căn hộ trung cấp, giá bán trên dưới 1 tỷ đồng, cùng với sự hỗ trợ từ các tổ chức tín dụng để sớm có nơi an cư lạc nghiệp. Trong khi nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu, hầu hết các đối tượng này đều phải chịu cảnh sống tạm bợ ở những khu nhà trọ tồi tàn, lụp xụp.

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM (HoREA), đây cũng là một thách thức lớn với quá trình phát triển của thành phố vì nhu cầu về nhà ở cho đối tượng có thu nhập trung bình và thấp còn quá lớn, trong khi nguồn cung nhà ở thương mại vừa túi tiền, và nguồn cung nhà ở xã hội hiện còn quá ít, chưa đáp ứng được nhu cầu.

Cũng do thiếu hụt nguồn cung, thực tế ghi nhận trên thị trường thời gian qua, các dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ – 1,5 tỷ đồng/căn đều hết hàng sau vài ba tháng chào bán. Thực tế đó cho thấy nguồn cung căn hộ ở phân khúc này đang trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư và người mua hơn bao giờ hết.

Mặc dù thị trường dành cho phân khúc căn hộ giá rẻ trên dưới 1 tỷ đồng đang trên đà phát triển. Tuy nhiên, để có thể tận dụng giá đất rẻ nhằm hạ giá thành, các dự án này thường nằm ở khu vực xa trung tâm thành phố, còn thiếu hoặc chưa được kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực. Những dự án này đa số tập trung ở các quận vùng ven như Quận 9, Quận Gò Vấp, Quận Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức,… nên không thuận tiện cho việc đi lại.

Thị trường có thêm nhiều lựa chọn

căn hộ giá rẻ
Căn hộ Heaven Riverview là một sự lựa chọn tốt

Bài toán tìm được căn hộ giá rẻ có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu ở gần trung tâm, thuận tiện về giao thông đi lại trong bối cảnh thị trường khan hiếm đang là nỗi băn khoăn của rất nhiều gia đình hiện nay.

Trước nhu cầu của thị trường, nhiều chủ đầu tư tích cực điều chỉnh hướng đầu tư vào phân khúc căn hộ trung bình có diện tích từ 50 – 70 m2 có giá trên dưới 1 tỷ đồng trên thị trường TP. HCM.

Đơn cử dự án căn hộ giá rẻ Heaven Riverview, tại quận 8, TP.Hồ Chí Minh. Theo giới thiệu; Dự án Heaven Riverview, do Công ty TNHH TM KD Nhà An Phúc, một thương hiệu uy tín trong lĩnh vực xây dựng . Tọa lạc trên 3 mặt tiền, 3 view sông đường đại lộ Võ Văn Kiệt

Mới đây, Công ty CP Đầu tư Nam Phan, thuộc tập đoàn Nam Long (HOSE: NLG) cũng đã giới thiệu dự án EHomeS Phú Hữu (Q.9, TP. HCM) thuộc dòng sản phẩm giá rẻ EHomeS ra thị trường. Đại diện Nam Long cũng cho biết, đây là dự án nhà ở xã hội. Theo đó, dự án có 1.384 căn hộ với diện tích căn hộ trung bình từ 40m2 – 60m2, mỗi căn hộ có từ 1-2 phòng ngủ, 1-2 phòng vệ sinh, phòng khách, góc bếp thông thoáng với thiết kế đón gió và ánh sáng cho toàn bộ căn hộ. Mức giá khoảng từ 599 triệu đồng/căn hộ (hoàn thiện cơ bản, đã bao gồm VAT và phí bảo trì).

Một đơn vị khác là Công ty Đất Xanh Miền Nam, hiện cũng đang mở bán dự án Prosper Plaza trên đường Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Q.12. Một vị trí hết sức thuận lợi khi nằm ngay cạnh tuyến đường huyết mạch nhất Q.Tân Bình là đường Trường Chinh, Cộng Hòa, cạnh tuyến metro số 2 – trạm Bến Thành Tham Lương, kết nối khu công nghiệp Tân Bình với E-Town và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất… Hiện căn hộ tại đây có mức giá từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, khách hàng chỉ cần trả góp chỉ từ 7 triệu đồng/tháng, ngân hàng Vietinbank hỗ trợ cho vay lãi suất chỉ 7,7%/năm và đến 70% giá trị căn hộ. Khách hàng được giao căn hộ với các nội thất cơ bản như buồng tắm đứng, tủ kệ bếp trên và dưới, sàn gỗ phòng ngủ, cửa thép chống cháy… 2 tầng hầm giữ xe hiện đại, an ninh 24/24. Dự án có đầy đủ tiện ích hồ bơi cho người lớn và trẻ em, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, công viên, sân Tennis… Nằm trong khu dân cư sầm uất, tiện nghi xung quanh có sẵn: CoopMart, Pandora City, BigC, sân Golf Tân Sơn Nhất…

Thu hút nguồn vốn ngoại

căn hộ giá rẻ
Vốn nước ngoài mạnh nên các dự án chắc tay khi đến khách hàng

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường bất động sản của thành phố vẫn luôn trong tình trạng thiếu hụt nguồn cung căn hộ giá rẻ trên dưới 1 tỷ đồng. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã chuyển hướng đầu tư sang phân khúc này. Cụ thể, Tập đoàn The Global (Nhật Bản) mới đây đã rót vốn hợp tác với Công ty Cổ phần Nhà Mơ (Nhà Mơ) để cùng phát triển dự án Dream Home Palace tại quận 8.

Cùng phân khúc này, Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad cũng là những nhà đầu tư Nhật Bản đã có mặt tại hai dự án khu Đông TP.HCM. Trước đó, quỹ đầu tư Nhật Bản Creed Group cũng đã thành công với quyết định đầu tư tài chính vào dự án trên đại lộ Võ Văn Kiệt.

Hiện chưa có một thống kê cụ thể nào về tổng thể bức tranh cơ cấu sản phẩm hàng hóa bất động sản hiện nay. Song thực tế cho thấy thị trường vẫn đang trong tình trạng thiếu hụt nguồn cung căn hộ giá rẻ với mức giá vừa phải. Việc nhiều công ty đang chuyển hướng đầu tư nhằm lắp đầy khoảng trống này là một tín hiệu vui cho những người đang có nhu cầu về nhà ở.

HEAVEN RIVERVIEW CÓ PHẢI LÀ SỰ LỰA CHỌN THÔNG MINH?

Dự án căn hộ Heaven Riverview được xây dựng từ nhu cầu một căn hộ hoàn thiện gần trung tâm thành phố, nhiều tiện ích, an ninh 24/24, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên nhưng giá dưới 1 tỷ….

Căn hộ Heaven Riverview là dự án duy nhất thoả mãn được tất cả những mong ước trên, cách trung tâm thành phố 15 phút, 3 View sông giá chỉ 800 triệu/căn 50m2, nhận nhà sau 12 tháng.

Với Heaven Riverview bạn:

  • Không cần phải mất nhiều công sức và tài chính để tìm kiếm một dự án tốt nhất
  • Sống tại trung tâm thành phố với mức tài chính hợp lý, không quá khó khăn
  • Không cần phải suy nghĩ, chọn ra thiết kế căn hộ sao cho phù hợp
  • Không  phải bận tâm về mức giá bỏ ra so với vị trí và lợi ích mà căn hộ mang lại

HEAVEN RIVERVIEW – DỰ ÁN CĂN HỘ DƯỚI 1 TỶ HIẾM HOI TẠI HỒ CHÍ MINH

Dự án căn hộ Heaven Riverview tọa lạc tại vị trí giao nhau giữa An Dương Vương và đại lộ Võ Văn Kiệt của Quận 8, Tp Hồ Chí Minh. Đây là dự án hiếm hoi có giá bán dưới 1 tỷ đồng trên thị trường Bất Động Sản TP Hồ Chí Minh trong năm 2016.  Hiện tại trên địa bàn thành phố đang tràn nhập các sản phẩm bất động sản cao cấp với giá trên 2 tỷ đồng/căn hộ.

Với tổng diện tích hơn 16.939,8 m2, cặp bên dòng chảy là rạch Ruột Ngựa và thuộc khu Cảng Phú Định, can ho Heaven Riverview một không gian sống trong lành, lý tưởng dành cho cư dân khi mật độ xây dựng chỉ chiếm 40,76%, khuôn viên dự án với nhiều thảm cây xanh là công viên lớn nhỏ, dọc bờ sông có diện tích lên đến 1,688.73 m2

Dự án được tích hợp các tiện ích nội khu như Nhà trẻ, Nhà sinh hoạt cộng động nằm tầng trệt và Phòng khám sức khỏe gia đình, Spa, khu mua sắm…thuộc khu Nhà phố Thương Mại.—

Đặc biệt đây là đặc khu kinh tế phía Tây TP.HCM được xác định rõ với khu Quận 6, Quận 5 và toàn khu Quận 8, do đó sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản khu vực này theo thời gian cho khách hàng và nhà đầu tư.

LIÊN HỆ HOTLINE P.KINH DOANH DỰ ÁN: 0938 544 234 ĐỂ CHỌN CHO MÌNH MỘT CĂN HỘ TỐT NHẤT



NHẬN BÁO GIÁ - HỖ TRỢ TƯ VẤN - THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

LIÊN HỆ HOTLINE P.KINH DOANH: 0938 544 234

Liên Hệ Phòng Kinh Doanh

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC MINH TÚ

Địa chỉ: 324/9/6 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP Hồ Chí Minh

Điện thoại: 08 62 64 50 69

Hotline: 0938 544 234

Email: info@minhtu.vn

Phòng kinh doanh Vision 1

Video Heaven Riverview

Vị Trí Dự Án Heaven Riverview

Fanpage

0938 544 234 Liên Hệ Ngay Với Chúng Tôi

Nếu bạn có thắc mắc về dự án, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ nhanh nhất.